Zeigt €/m², färbt Anzeigen dynamisch (basierend auf regional gespeicherten Preisen nach 3-stelligem PLZ-Präfix), Seitennavigation mit 'a'/'d'. Mit Löschbestätigung.
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# 🤔 Was ist das Problem?
Du suchst eine Wohnung oder ein Haus auf Kleinanzeigen und fragst dich ständig: Ist dieser Preis fair? Ist diese Miete ein Schnäppchen oder Wucher? Das Problem ist, dass ein "guter" Preis extrem vom **Standort** abhängt. Eine Wohnung in München-Schwabing hat einen völlig anderen Preis pro Quadratmeter als eine in Berlin-Marzahn.
Ohne lokales Marktwissen ist es fast unmöglich, den wahren Wert einer Immobilie auf den ersten Blick zu erkennen.
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# ✨ Die Lösung: Dein persönlicher, mitdenkender Preis-Assistent
Dieses UserScript verwandelt deine Kleinanzeigen-Suche in ein intelligentes Analyse-Werkzeug. Es ist nicht nur ein Rechner, sondern ein **lernendes System**, das dir hilft, den Immobilienmarkt in **deiner spezifischen Region** zu verstehen und echte Schnäppchen von überteuerten Angeboten zu unterscheiden.
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## 🚀 Die Features im Überblick
Dieses Skript ist vollgepackt mit intelligenten Funktionen, die dir einen echten Informationsvorsprung verschaffen:
📊 **Automatischer €/m² Rechner**
Für jede Immobilie wird sofort der Preis pro Quadratmeter berechnet und gut sichtbar neben dem Preis angezeigt. Du siehst den wichtigsten Vergleichswert auf einen Blick.
🧠 **Hyper-Lokale Preis-Ampel (Das Herzstück des Skripts)**
Das ist die Magie! Dieses Skript ist mehr als nur ein Rechner – es ist ein **lernendes System**!
* **Es merkt sich Preise:** Das Skript speichert den €/m² Preis **jeder einzelnen Anzeige**, die du dir ansiehst, lokal auf deinem Computer.
* **Regionale Analyse:** Die Preise werden intelligent nach den **ersten 3 Ziffern der Postleitzahl** gruppiert (z.B. alle Angebote in `101xx` für Berlin-Mitte, alle in `506xx` für Köln-Innenstadt).
* **Dynamische Färbung:** Jede neue Anzeige wird mit der **gesamten Preis-Datenbank für ihre Region** verglichen. Die Färbung basiert auf einer fairen Drittel-Regel:
* 🟢 **Grün:** Gehört zum günstigsten Drittel der Angebote in DIESER Region. Ein potenzielles Schnäppchen!
* 🟡 **Gelb:** Liegt im preislichen Mittelfeld der Region.
* 🔴 **Rot:** Gehört zum teuersten Drittel der Angebote in DIESER Region. Vorsicht!
Je mehr du surfst, desto intelligenter und genauer wird die Bewertung!
⚙️ **Volle Datenkontrolle & Transparenz**
Deine Daten gehören dir. Das Skript speichert alles nur lokal bei dir. Über das Tampermonkey-Menü (Klick auf das Erweiterungs-Icon) hast du jederzeit die Kontrolle:
* Wähle **"Alle regionalen m² Preise (...) löschen..."**, um die gesammelte Preis-Datenbank zurückzusetzen.
* Eine **Sicherheitsabfrage** zeigt dir vorher an, wie viele Daten bereits gesammelt wurden und verhindert ein versehentliches Löschen.
⌨️ **Bequeme Seitennavigation**
Blättere blitzschnell mit den Tasten **`A`** (zurück) und **`D`** (vor) durch die Ergebnisseiten, ohne ständig zur Maus greifen zu müssen.
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## 💡 So benutzt du das Werkzeug
1. **Installieren:** Installiere das Skript einfach über die Tampermonkey-Browsererweiterung.
2. **Surfen & Trainieren:** Rufe eine Immobilien-Suchergebnisseite auf Kleinanzeigen auf. Am Anfang sind vielleicht viele Anzeigen grau, da das Skript noch keine Daten für die jeweilige Region hat. **Je mehr Seiten du besuchst, desto mehr lernt das Skript und desto präziser wird die farbliche Einordnung.**
3. **Angebote bewerten:** Verlasse dich auf die Ampel-Farben, um schnell die preislich interessantesten Angebote in jeder Region zu identifizieren.
4. **Daten verwalten:** Wenn du in einer neuen Region von vorne anfangen oder einfach nur aufräumen möchtest, nutze den "Löschen"-Befehl im Tampermonkey-Menü.
Damit wird die Immobiliensuche von einem unübersichtlichen Ratespiel zu einer datengestützten und effizienten Analyse.
Viel Erfolg bei der Suche! 🎉
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